Elbe 23

FOREPARK DEN HAAG IDEAAL VOOR FOOD GERELATEERDE BEDRIJVEN NABIJ FOODCENTER TOP LOCATIE Algemeen: Het Forepark is een bedrijven- / kantorenlocatie die strategisch is gepositioneerd langs de rijksweg A4 en wordt gekenmerkt door premium car-dealerships, distributiecentra, groothandelsbedrijven, foodcenters en (hoogwaardige) bedrijfsgebouwen met kantoren. In het verleden is de bedrijfsruimte in gebruik geweest als zijnde groothandel voor de stoffen-branche. Door de vele lichtinval vanuit de zijgevels van het gebouw is het object uitermate geschikt voor verschillende doeleinden. Adres: Elbe 23 2491 BT Den Haag Kadastrale gegevens: Gemeente: Den Haag Sectie: BD Nummer: 2742 Grootte: 2.502 m² Eigendom: Eigen grond Oppervlakte bvo: Begane grond: Bedrijfsruimte circa; 1.030 m² Kantoorruimte circa; 415 m² Eerste verdieping: Bedrijfsruimte circa; 1.165 m² Kantoor-kantineruimte circa; 260 m² Totaal circa: 2.870 m² Hoogte begane grond ca. 4.40 meter. Hoogte verdieping ca. 3.60 meter. Parkeren: Het object beschikt over 6 parkeerplaatsen voor de deur. Tevens beschikt het rondom, maar vooral aan de achterzijde over voldoende ruimte om nog diverse auto’s of bedrijfsvoertuigen te stallen. Vraagprijs: € 3.100.000,-- k.k. (zegge: driemiljoenhonderdduizend euro kosten koper). Opleveringsniveau: Het object word opgeleverd in huidige staat “as is, where is” met o.a. de navolgende voorzieningen: - Fraaie entree met receptiebalie; - Kantoorruimte met aparte vergaderruimte en kantine; - Systeemplafond met inbouwarmaturen; - Twee elektrische overhead-deuren; - TL verlichting in de bedrijfsruimte; - 4 x heater, direct gasgestookt; - 4 x ketel geschakeld; - Lichtstraten; - Elektra aansluiting 3 x 100 (A); - Goederenlift 2.50m x 3.00m met laadvermogen van 1.600 kg; - Het dak is vervangen in 2012 en voorzien van een nieuwe laag bitum; Vloerbelasting: Vloerbelasting begane grond bedraagt 2.000 kg/pm²; Vloerbelasting verdieping bedraagt minimaal 750 kg/pm²; De voorbelasting is moment een voorzichtige schatting, daar de constructietekeningen zijn opgevraagd bij de gemeente, maar nog niet zijn ontvangen. Energielabel: De kantoorruimte is voorzien van energielabel A+. Bereikbaarheid: Het 'Forepark' ligt direct nabij het Prins Clausplein tussen de A-4 (Den Haag- Amsterdam v.v.), A-13 (Den Haag- Rotterdam v.v.) en de A-12 (Den Haag-Utrecht v.v.) en is derhalve perfect gelegen ten aanzien van de aan- en afvoer van goederen. Ook per openbaar vervoer is het 'Forepark' uitstekend bereikbaar middels een tweetal busverbindingen naar de in de op loopafstand gelegen NS-stations (RandStadRail). Tijdens de ochtend- en avondspits rijdt er een sneldienst rechtstreeks naar Den Haag Centraal Station (reistijd 10 minuten). Datum van overdracht: In overleg. BTW: De koopsom is vrijgesteld van BTW. Koopovereenkomst: Standaard NVM Business koopovereenkomst, welke zal worden opgesteld door ons kantoor. Zekerheidstelling: Binnen 10 werkdagen na ondertekening van de koopovereenkomst zal koper ter meerdere zekerheid voor de nakoming van zijn verplichtingen een waarborgsom ter grootte van 10 % van de koopsom voldoen op rekening van de notaris. Bijzonderheden: Het object zal worden verkocht met een “as is, where is” clausule. Courtage: Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.