Laan van Waalhaven 139

TURN-KEY BEDRIJFSRUIMTE VOORZIEN VAN ENTRESOL VOLLEDIG INGERICHTE KANTOORVERDIEPING Adres: Laan van Waalhaven 139 2497 GK 's-Gravenhage Locatie: Gelegen op bedrijventerrein Ypenburg, biedt dit object een moderne, representatieve uitstraling. Het terrein is uitstekend bereikbaar via de nabijgelegen snelwegen A4, A12 en A13 en grenst aan de gelijknamige woonwijk Ypenburg. Indeling en oppervlakte (bvo): Begane grond: Bedrijfsruimte; ca. 65 m² Entresol; ca. 35 m² Eerste verdieping: Kantoorruimte; ca. 65 m² Totaal: ca. 165 m² Parkeervoorzieningen: 2 privé parkeerplaatsen direct voor de deur op eigen terrein Huurcondities: Huurprijs: € 1.775,- per maand (exclusief BTW en servicekosten); BTW: De huurprijs wordt vermeerderd met BTW; Servicekosten: Huurder zal zelf zorgdragen voor de levering van nutsvoorzieningen; Huurperiode: Standaard: 5 jaar met 5 optiejaren (in overleg zijn flexibele huurtermijnen bespreekbaar). Huurbetaling: Per kwartaal vooruit, inclusief BTW en eventuele servicekosten. Huurprijsaanpassing: Jaarlijkse indexering op basis van het CPI (Consumentenprijsindex, CBS). Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van 3 maanden huur, inclusief BTW en servicekosten. Bestemming en gebruik: Conform bestemmingsplan "Ypenburg" (vastgesteld op 17 oktober 2013), is het object geschikt voor: - Bedrijfsactiviteiten (categorieën t/m 3.2) - Perifere detailhandel (detailhandel in volumineuze goederen) - Groothandel - Opslag - Nutsvoorziening (waaronder 150 kV-station en warmtekrachtcentrale) Bereikbaarheid: Auto: Directe verbindingen naar A4, A12, A13; Openbaar vervoer: Bushaltes op loopafstand, NS-station Ypenburg in de nabijheid; Vliegveld: Rotterdam The Hague Airport op ca. 15 minuten rijden; Opleveringsniveau: Dit object wordt turn-key opgeleverd, inclusief: Bedrijfsruimte: Overheaddeur, verlichting, wasbak, toilet, alarmsysteem; Kantoorruimte: Systeemplafond, verlichting, pantry, vloerbedekking, airco, verwarming, dakkoepel, intercom; Huurovereenkomst: Standaard huurovereenkomst ROZ model, in de zin van artikel 7:230 A BW, conform het model door de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) op 30-1-2015 vastgesteld en op 17-2-2015 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag ROZ, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Bijzonderheden: Geen courtage: Bij overeenkomst via Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. betaalt u geen bemiddelingskosten. Vrijblijvende informatie: Alle verstrekte informatie is zorgvuldig samengesteld, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Bezichtigingen: Op afspraak, neem contact op met Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V.