Brasserskade 19

UISTEKENDE LIGGING AAN DE RAND VAN DE BINNENSTAD VAN DELFT RECENTELIJK GERENOVEERD NAAR ENERGIELABEL A! OP ENKELE MINUTEN VAN DE OP- EN AFRIT A13 / A4 DEN HAAG - AMSTERDAM - ROTTERDAM BESCHIKT OVER AFGESLOTEN BUITENTERREIN AAN ZOWEL VOORZIJDE ALS ACHTERZIJDE Dit representatieve object is dit jaar volledig gemoderniseerd en voorzien van nieuwe installaties, een moderne keuken, pantry’s en hoogwaardig schilderwerk. Het pand is direct gelegen aan de Brasserskade in Delft, tussen de A4 en A13, en kent daarnaast een uitstekende ontsluiting richting de binnenstad van Delft. Het object is op de begane grond grotendeels ingericht als zijnde werkplaats/magazijn, welke aan beide kanten voorzien is van een overhead-deur en bijbehorend afgesloten buitenterrein. Rondom het object zijn 12 parkeerplaatsen aanwezig, waarvan 6 aan de voorzijde en 6 aan de achterzijde. Adres: Brasserskade 19 - 21 2612 CA Delft Oppervlakte (bvo): Begane grond: Bedrijfsruimte ca. 450 m² Entresol ca. 50 m² Eerste verdieping: Bedrijfsruimte ca. 175 m² Kantoorruimte ca. 150 m² Totaal: ca. 825 m² Parkeren: Het object beschikt over 12 parkeerplaatsen op eigen terrein, ofwel ca. 400 m² buitenterrein verdeeld over beide ingangen. Energielabel: Het gehele object is gerenoveerd en geïsoleerd naar energielabel A. Huurprijs: € 6.200,-- per maand, excl. BTW en eventuele servicekosten. Servicekosten: Huurder zal zelf zorgdragen voor de levering van nutsvoorzieningen en het jaarlijks onderhoud van de installaties. Huurperiode: 5 jaar met 5 optiejaren. Afhankelijk van type huurder en overige voorwaarden zijn overige huurtermijnen bespreekbaar. Huurbetaling: De huurprijs en het eventuele voorschot servicekosten inclusief BTW dienen tegelijk en bij vooruitbetaling per maand te worden voldaan. Aanvaardingsdatum: Per direct. Bereikbaarheid: De bereikbaarheid is uitstekend dankzij de gunstige ligging direct aan de Brasserskade, tussen de A13 (Den Haag – Rotterdam) en de A4 (Den Haag – Amsterdam). Zowel met de auto als met het openbaar vervoer is de locatie goed bereikbaar. Voor de deur stopt tramlijn 1 (Den Haag – Delft Tanthof) en om de hoek bevindt zich bushalte Sadatweg. Beide bieden een snelle en directe verbinding met station Delft Campus en station Delft Centraal. BTW: Huurprijs dient vermeerderd te worden met BTW. Huurovereenkomst: Huurovereenkomst kantoorruimte en andere bedrijfsruimte in de zin van artikel 7: 230a BW conform het model van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ) zoals op 10 april 2025 gedeponeerd bij de griffie van de rechtbank te Den Haag en aldaar ingeschreven onder nummer 8/2025, alsmede de daarbij behorende algemene bepalingen. Huurprijsaanpassing: Jaarlijks, op basis van de wijziging van het maand-prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex reeks CPI-alle huishoudens (2015=100), gepubliceerd door het CBS. Zekerheidstelling: Bankgarantie of waarborgsom ter grootte van minimaal drie maanden huurverplichting, inclusief eventuele servicekosten. Courtage: Mocht door bemiddeling van Dijksman Bedrijfsmakelaars B.V. bij dit object een transactie tot stand worden gebracht, dan zult u ons hiervoor geen kosten of courtage verschuldigd zijn. Alle door ons verstrekte informatie is geheel vrijblijvend. Ondanks de zorg die wij aan de informatie besteed hebben, aanvaarden wij geen aansprakelijkheid voor schade als gevolg van onvolledigheid, actualiteit of onjuistheid. Bovenstaande informatie mag niet worden beschouwd als een aanbieding of offerte.