Vroegelingerf 40

VERRASSEND RUIME 5-KAMER WONING MET ZONNIGE ACHTERTUIN EN EEN PARKEERPLAATS! Deze moderne eengezinswoning is goed onderhouden en bevindt zich in de geliefde en kindvriendelijke nieuwbouwwijk Keijzershof. De woning heeft een parkeerplaats op het mandelig achterterrein en een zonnige achtertuin op het westen met vrijstaande houten berging en achterom. Binnenin biedt de woning een lichte woonkamer, een moderne keuken met inbouwapparatuur, 4 slaapkamers en een moderne badkamer en toiletruimte. De ligging van de woning is bijzonder gunstig. Op loopafstand vind je diverse speelgelegenheden, scholen, kinderopvang, openbaar vervoer (RandstadRail en busverbindingen), winkelcentrum Keijzershof, sportverenigingen en het recreatiegebied 'De Groenzoom'. Bovendien zijn de belangrijkste uitvalswegen zoals de A12, A13 en N470 naar steden als Rotterdam, Delft, Den Haag en Zoetermeer gemakkelijk bereikbaar. Indeling:  Begane grond: Entree/hal met meterkast, garderobe en garderobekast. Moderne, lichte betegelde toiletruimte met zwevend toilet en fonteintje. Tuingerichte woonkamer van circa 34m2 voorzien van laminaatvloer met vloerverwarming, open trapopgang en twee openslaande deuren naar zonnige achtertuin. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken voorzien van natuurstenen aanrechtblad en inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits gas-op-glas kookplaat, RVS - afzuigschouw (naar buiten), vaatwasser, koelkast, vriezer en combi oven-/magnetron. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste trapopgang. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer en twee Velux dakramen. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van vloerverwarming, ruime inloopdouche met easydrain, thermostaatkraan en glazen schermen, handdoekradiator, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast en zwevend toilet. 2 achterslaapkamers, beide voorzien van laminaatvloer en Velux dakraam.  2e Verdieping: Zolderkamer voorzien van laminaatvloer, hoge nok, twee Velux dakramen, knieschotten en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas 2010), wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit.  Bijzonderheden:  - Gelegen in gewilde, kindvriendelijke woonwijk - Winkels, scholen, openbaar vervoer en centrum van Pijnacker op korte afstand - Uitstekende aansluiting op de RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag - Uitstekende bereikbaarheid dankzij de nabijheid van de N470 - 1 parkeerplaats op achterliggend mandelig terrein en voldoende parkeerplaatsen in de straat - Zonnige achtertuin van circa 11.60m x 5.40m op het westen met achterom - Aan de achtergevel ligt een onderheide betonplaat (eventueel voor een uitbouw) - Volledig geïsoleerd en geheel voorzien van dubbele beglazing - Het binnen- en buitenschilderwerk is eind 2024 uitgevoerd - Alle kamers zijn bekabeld met UTP - Oplevering in overleg             Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: "Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst."