De Wielewaal 69

RUIME, UITGEBOUWDE HOEKWONING MET GARAGE, ZONNIGE TUIN EN RUSTIGE LIGGING! Op een rustige, groene locatie aan de rand van een recreatiegebied ligt deze verrassend ruime 5-kamer hoekwoning met aangebouwde garage en eigen oprit. Dit stukje van De Wielewaal ligt aan een doodlopende straat met uitsluitend bestemmingsverkeer, dus ideaal voor een gezin. De woning heeft een zonnige achtertuin op het zuiden en een woonoppervlak van circa 147m2. De woning is veder uitgevoerd met een uitgebouwde woonkamer van circa m2, een hoekkeuken, 4 slaapkamers, een standaard badkamer en toiletruimte en dakkapel op de tweede verdieping. Verder is de woning gunstig gesitueerd nabij de gezellige winkels in de Dorpsstraat, basisscholen, sportvoorzieningen, recreatiegebieden en uitvalswegen richting A12 en A20 en steden als Gouda, Rotterdam, Zoetermeer, Utrecht en Den Haag. Indeling: Begane grond: Via de voortuin kom je bij de entree van de woning. Hal met garderobe, meterkast en vaste trapopgang. Lichte, half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Binnendeur naar aangebouwde garage met elektra en luik naar bergvliering. Ruim 7 meter brede woonkamer voorzien van plavuizenvloer, 2 meter uitbouw, open haard, zijraam, convectorput en aluminium schuifpui naar zonnige achtertuin. Aan de voorzijde ligt de standaard hoekkeuken voorzien van dubbele spoelbak, vaatwasser, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap en oven. 1e Verdieping: Ruime overloop met vaste trapopgang. Voorslaapkamer met vaste kast. Standaard badkamer voorzien van toilet, wastafel, inloopdouche, zijraam en opstelplaats voor wasmachine en droger. 2 achterslaapkamers, beide met vaste kasten 2e Verdieping: Overloop met dakraam, vaste kast en opstelplaats voor CV-Combiketel (Intergas Xtreme 36 CW5). Ruime zolderkamer met kunststof dakkapel aan de achterzijde. Bijzonderheden: - Aan de achterzijde van de woonkamer is een gevelbrede uitbouw van 2 meter geplaatst - Parkeerplaats op eigen oprit en één in de garage - De woning ligt aan de rand van de wijk en grenst aan recreatiegebied - De woning is volledig voorzien van dubbele beglazing (behalve de voordeur) - De woning is gestookt middels een CV-Combiketel - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.