Salignahout 14

MODERNE FAMILIEWONING MET ZONNIGE TUIN EN DAKTERRAS GRENZEND AAN WATER! Op een rustige locatie in de gewilde woonwijk Rokkeveen ligt deze verrassend ruime eengezinswoning met vrijstaande stenen berging. De woning grenst aan de achterzijde aan water en heeft een zonnige voortuin en dakterras op het westen. Verder is deze woning uitgevoerd met een sfeervolle living, een moderne keuken met kookeiland, 4 slaapkamers, een moderne badkamer en toiletruimtes en een aparte wasruimte. De ligging is op loopafstand van het overdekte winkelcentrum Rokkeveen, openbaar vervoer (NS Station Zoetermeer en RandstadRail), (basis-)scholen, sportfaciliteiten, recreatiegebieden, gezondheidscentrum Rokkeveen, natuurgebied Balijbos met manage en kinderboerderij en uitvalswegen.  Verkoper aan het woord: "Wat dit huis zo fijn maakt, is de perfecte combinatie van comfort, natuur en rust. De indeling is praktisch en ruim, waardoor we elke vierkante meter optimaal hebben kunnen benutten. Het Balijbos ligt om de hoek, waardoor we elke dag kunnen genieten van de prachtige natuur. En de rustige omgeving zorgt voor totale ontspanning - terwijl het stadsleven toch altijd zo dichtbij is. We nodigen je van harte uit om snel langs te komen en zelf te ontdekken waarom dit huis de ideale plek is om te wonen – we zijn er zeker van dat het je zal aanspreken!” Indeling: Begane grond: Riante, zonnige voortuin op het westen met vrijstaande stenen berging voorzien van elektra. Entree/hal voorzien van laminaatvloer, meterkast en vaste trapopgang. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet en hoekfonteintje. Aan de voorzijde bevindt zich de moderne open keuken met granieten aanrechtblad, kookeiland en diverse inbouwapparatuur, te weten: 4-pits gaskookplaat met aparte wokbrander, RVS - afzuigschouw (naar buiten), spoelbak met voedselvermaler, koelkast, vriezer, combi oven-/magnetron, vaatwasser en verlaagd plafond met inbouwspots. Sfeervolle woonkamer van circa 39m2 met laminaatvloer, trapkast en deur naar dakterras aan het water. 1e Verdieping: Overloop met laminaatvloer, trapopgang en deur naar zonnig dakterras aan de voorzijde. Moderne, volledig betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Voorslaapkamer met laminaatvloer en deur naar dakterras. Moderne, volledig betegelde badkamer voorzien van ruime inloopdouche met glazen scherm, easydrain en hand- en stortdouche, badkamermeubel met brede wastafel, twee kranen en spiegel, ligbad met thermostaatkraan en designradiator. Royale ouderslaapkamer met laminaatvloer en vrij uitzicht. 2e Verdieping: Overloop met laminaatvloer en vaste kast. Aparte berg-/stookkast met opstelplaats voor CV-Combiketel (Remeha Avanta 2019), inverter voor de pv zonnepanelen en mechanische ventilatie unit. Voorslaapkamer met laminaatvloer en rolluik. Aparte waskamer voorzien van tegelvloer, pantry met spoelbak en opstelplaats voor wasmachine en droger. Ruime achterslaapkamer met laminaatvloer, rolluik en vrij uitzicht. Bijzonderheden: - De woning is zeer centraal gelegen en grenst aan de achterzijde aan het water - Op het dak liggen 7 pv zonnepanelen, deze leveren jaarlijks circa 2.500 Kwh - Dak-, muur- en vloerisolatie en geheel voorzien van dubbele beglazing - Verwarming middels CV-Combiketel (Remeha Avanta 2019) - Het buitenschilderwerk is recent uitgevoerd - Oplevering in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.