Reuzenreigerstraat 13

SCHITTEREND GELEGEN, ENERGIEZUINIG (A+) 3-KAMER APPARTEMENT MET VRIJ UITZICHT, ZONNIGE LOGGIA EN BERGING IN DE ONDERBOUW! In een uitstekend onderhouden appartementencomplex op de grens van Den Haag en Nootdorp ligt dit moderne 3-kamer appartement op de 2e verdieping met vrij uitzicht over brede groenstrook. Het kleinschalige complex heeft een privé berging in de onderbouw en is zeer centraal gelegen. Verder is het appartement uitgevoerd met een lichte woonkamer, een open keuken met inbouwapparatuur, 2 slaapkamers, een inpandige was-/bergruimte, een lichte badkamer en toiletruimte en een zonnige loggia op het zuidoosten. Het appartement is centraal gelegen en gunstig gesitueerd ten opzichte van basisscholen, kinderopvang, winkelcentrum Ypenburg en De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere bus- en tramverbindingen), de internationale scholen, zwembad, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Verkoper aan het woord: Wij hebben hier 13 jaar met veel plezier gewoond. Met het ov op 100m afstand snel in de stad, maar niet de drukte van de stad. Wel genoeg reuring, maar ‘s avonds gewoon rustig kunnen slapen. Hele fijne buren, geen overlast en voor de deur altijd parkeerplek. De ligging op de 2e verdieping zorgt voor veel licht en vrij uitzicht, en is een goede combinatie van privacy en wel kunnen zien wat er op straat gebeurt. Als bijkomstigheid is het zeer lage energieverbruik tegenwoordig ook wel prettig. Aangezien we alles door de jaren heen goed zijn blijven onderhouden, hoeft er niet veel aan te gebeuren. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, intercom en brievenbussen, lift, trappenhuis en toegang naar de inpandige berging. 2e Verdieping: Centrale gang voor meerdere appartementen. Entree/hal appartement met laminaatvloer, meterkast, garderobe en videofoon. Lichte woonkamer van circa 33m2 voorzien van laminaatvloer, vrij uitzicht en deur naar zonnige loggia. Vanaf de loggia heb je vrij uitzicht op een brede, groene singel. Open hoekkeuken voorzien van spoelbak, 4-pits keramische kookplaat, RVS - afzuigschouw, koelkast, vriezer en vaatwasser. Gang. Half betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje. Twee slaapkamers, beide met deur naar loggia. Lichte, volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met thermostaatkraan, badkamermeubel met wastafel en spiegelkast. Apart washok met opstelplaats voor wasmachine, droger en mechanische ventilatie unit. Bijzonderheden: - Actieve en gezonde Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage bedraagt € 180,- - Rustig gelegen in gewilde, kindvriendelijke woonwijk met vrij uitzicht en dichtbij openbaar vervoer - De loggia heeft vrij uitzicht en zon tot 15.00 uur - Dak-, muur- en vloerisolatie en dubbele beglazing - In 2025 is een nieuwe energiezuinige mechanische ventilatie unit geplaatst - Voldoende parkeergelegenheden rondom het complex (vrij parkeren) - Verwarming en warmwater middels stadsverwarming - Aanvaarding in overleg (voorkeur verkoper augustus 2025) Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'