Delftsestraatweg 79

VERRASSEND LEUK WONEN IN DEZE MODERNE, KARARTERISTIEKE DERTIGER JAREN HOEKWONING! Deze hoekwoning ligt aan de geliefde Delftsestraatweg nabij Oud Delfgauw en het natuurgebied Bieslandse Bos, gunstig ten opzichte van uitvalswegen en winkelvoorzieningen zoals winkelcentrum Emerald. Het centrum van Delft is op fietsafstand (10 minuten) bereikbaar. De woning is uitgevoerd met een moderne keuken met inbouwapparatuur, een lichte woonkamer, een bijkeuken / berging, 3 slaapkamers, een lichte badkamer en toiletruimte en een kunststof dakkapel op de tweede verdieping. Verder gunstig gesitueerd ten opzichte van Delft, Den Haag en Rotterdam en nabij winkelcentrum, (basis-)scholen, sportvelden, openbaar vervoer, recreatiegebieden en uitvalswegen. Indeling: Begane grond: Voortuin. Entree, ruime hal met een granito vloer, meterkast, garderobe, trapkast en gestoffeerde trapopgang. Licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet. De woonkamer heeft een laminaatvloer, gestuukte wanden en een mooi vrij uitzicht op de Delftsestraatweg. Aan de achterzijde bevindt zich de moderne hoekkeuken met plavuizen vloer, zijraam, lichtkoepel en diverse inbouwapparatuur, te weten: spoelbak, 4-pits inductie kookplaat, RVS  - afzuigschouw, vaatwasser, koelkast, vriezer, oven, combi oven-/magnetron en heel veel opbergladen. Inpandige berging / bijkeuken met plavuizen vloer, opstelplaats voor wasmachine, droger en CV-Combiketel (AWB Thermo Master VR) en een kunststof buitendeur naar binnenplaatsje. 1e Verdieping: L-vormige lichte overloop met laminaatvloer, zijraam vaste trapopgang en een werkhoekje. Achterslaapkamer met laminaatvloer en buitendeur naar plat dak. De moderne badkamer is compleet en voorzien van een zwevend toilet, een ruime inloopdouche met thermostaatkraan, easydrain, hand- en stortdouche en glazen deuren, een breed badkamermeubel met wastafel en verlichte spiegel, een mechanisch ventilatie en een te openen raam voor natuurlijke ventilatie en daglicht. Ruime voorslaapkamer met laminaatvloer en een mooi vrij uitzicht. 2e Verdieping: Vaste trapopgang naar zolderkamer met laminaatvloer, kunststof dakkapel aan de voorzijde en een Velux-dakraam aan de achterzijde. Bijzonderheden: - De woning is aan de achterzijde 3 meter uitgebouwd, hierdoor is een ruime woonkeuken ontstaan  - Bijna alle wanden zijn met Renovlies behang en net zoals de plafonds gestuukt - Geheel voorzien van dubbel glas (m.u.v. 1 bovenlichtje) - Verwarming middels een CV-Combiketel (AWB Thermo Master VR)  - In de koopakte worden een asbest-, ouderdoms- en niet bewoondclausule opgenomen - Er is geen lijst van zaken en geen NVM Vragenlijst ingevuld en beschikbaar - Oplevering: in overleg  Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.