Sytwinde 8

IN RUSTIGE WOONWIJK CENTRAAL GELEGEN 5-KAMER HOEKWONING MET UITBOUW EN VRIJSTAANDE GARAGE! Rustig gelegen aan een woonerf en in de gewilde, kindvriendelijke wijk 'Vrouwtjesland' verrassend ruime 5-kamer hoekwoning. De woning is geheel voorzien van dubbele beglazing en grotendeels kunststof kozijnen en heeft een voor-, zij- en riante achtertuin op het zonnige noordwesten met vrijstaande stenen garage en achterom. De woning dient geheel te worden opgeknapt. Verder uitgevoerd met een uitgebouwde woonkamer, een hoekkeuken, toilet, 4 slaapkamers, een lichte badkamer en een dakkapel op de 2e verdieping. Centraal gelegen op loopafstand van basisscholen, kinderopvang en in de nabijheid van winkelcentrum De Parade, de gezellige dorpskern van Nootdorp (Dorpsstraat), openbaar vervoer (RandstadRail naar Rotterdam en Den Haag, NS-station Ypenburg en meerdere busverbindingen), de internationale scholen, recreatiegebieden Delftse Hout, Dobbeplas en Balijbos en uitvalswegen naar de A4, A12 en A13. Indeling: Begane grond: Ruime voortuin. Entree/hal met meterkast, garderobe, kleine bergkast onder de trap en trapopgang. Standaard toiletruimte. Lichte doorzonkamer met zijramen en voorzien van plavuizen, open haard en vaste kasten. Ruime open hoekkeuken voorzien van twee gootstenen, koelkast, kookplaat, afzuigkap, oven en veel kastruimte. Kunststof achterdeur met toegang naar de tuin en garage. Achterin de tuin staat een vrijstaande, stenen garage met elektrische roldeur, zijdeur en elektra. 1e Verdieping:  Overloop met vaste trapopgang en tapijt op de gehele verdieping. Twee achterslaapkamers en een ruime voorslaapkamer. Lichte badkamer voorzien van wastafelmeubel met spiegel en een inloopdouche. De voorslaapkamer heeft vrij uitzicht over de rustige straat. 2e Verdieping:  Ruime voorzolder met houten vloerdelen en opstelplaats voor CV-Combiketel (Viessmann - oud). Zolderkamer met vaste kast en kunststof dakkapel met vrij uitzicht over woonerf. Bijzonderheden: - Rustig gelegen in gewilde, kindvriendelijke woonwijk en aan een woonerf - Dakisolatie en geheel voorzien dubbele beglazing, deels kunststof kozijnen - Vrijstaande stenen garage in de achtertuin met elektra - Verwarming middels CV-ketel (Viessmann - oud) - Er zal een asbest-, ouderdoms- en niet bewoondclausule opgenomen worden in de koopakte - Energielabel D - Oplevering in overleg, kan snel. Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding.  Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.