Gijsbrecht van Amstelstraat 48

MODERN 4-KAMER APPARTEMENT OP DE TWEEDE VERDIEPING MET RUIM BALKON OP HET ZUIDEN! Dit fraaie appartement is gelegen op de tweede verdieping van een kleinschalig appartementencomplex met een actieve VvE. Het appartement heeft een zonnig dakterras van 13m2 op het zuiden en een inpandige berging in de onderbouw. Daarnaast heeft de woning een ruime woonkamer van 35m2, een moderne keuken met inbouwapparatuur, een moderne badkamer en toiletruimte en 3 slaapkamers. Het gebouw heeft een fraaie ligging aan de rand van de woonwijk met aan beide zijden een vrij uitzicht. Aan de achterzijde is het appartement gelegen aan een mooie singel en de voorzijde is gelegen aan het einde van een doodlopende straat met weinig tot geen verkeer. Op korte afstand van het recreatiegebied Midden-Delfland, (basis)scholen, winkels, openbaar vervoer (metro en bus), recreatiegebieden en uitvalswegen A20 en A4 zijn met 5 minuten bereikbaar. Indeling: Begane grond: Afgesloten entree met bellentableau, brievenbussen, trappenhuis en toegang tot de bergingen. 2e Verdieping: Entree, centrale hal met nieuwe meterkast (6 groepen en aardlekschakelaar). Moderne, licht betegelde badkamer voorzien van douchecabine, badkamermeubel met wastafel en spiegel, elektrische verwarming, kast met opstelplaats voor boiler en wasmachine. Licht betegelde toiletruimte met zwevend toilet. Moderne keuken voorzien van 5-pits gaskookplaat, RVS - afzuigschouw, vaatwasser, combi oven-/magnetron, oven, koel-/vriescombinatie, plintverwarming, inbouwspots en deur naar ruim balkon op het zuiden. Voorslaapkamer met laminaatvloer en deur naar balkon. Royale woonkamer (voorheen 2 kamers) voorzien van een eikenvloer, hardhouten kozijnen, dubbel glas, prachtige gashaard en elektrische zonwering. 2 achterslaapkamers, beide met laminaatvloer en deur naar balkon. Bijzonderheden: - Er is een actieve Vereniging van Eigenaars, de maandelijkse bijdrage is € 160,-- per maand - Rustige ligging in groene omgeving met vrij uitzicht naar beide zijden - Recht van erfpacht voor 99 jaar: loopt t/m 15 februari 2056 met een jaarlijkse canon van € 77,32 - Verwarming en warm water door middel van boiler en verwarming middels elektrische radiatoren en gashaard - Inpandige berging in de onderbouw - Gedeeltelijk voorzien van dubbele beglazing - Er zal een ouderdoms-, asbest en niet bewoondclausule worden opgenomen in de koopovereenkomst - Er is geen lijst van zaken en NVM Vragenlijst - Energielabel G - Oplevering: in overleg, kan snel Interesse in dit huis? Neem contact met ons op en/of schakel direct uw eigen NVM-aankoopmakelaar in. Uw NVM-aankoopmakelaar komt op voor uw belang en bespaart u tijd, geld en zorgen. Adressen van collega NVM-aankoopmakelaars in Haaglanden vindt u op Funda. Is dit niet uw droomwoning? Wij kijken graag met u mee naar een andere woning. Vraag naar ons speciale actietarief bij full-service aankoopbegeleiding. Toelichtingsclausule NEN2580: De Meetinstructie is gebaseerd op de NEN2580. De Meetinstructie is bedoeld om een meer eenduidige manier van meten toe te passen voor het geven van een indicatie van de gebruiksoppervlakte. De Meetinstructie sluit verschillen in meetuitkomsten niet volledig uit, door bijvoorbeeld interpretatieverschillen, afrondingen of bij het uitvoeren van de meting. “Deze informatie is door ons met de nodige zorgvuldigheid samengesteld. Onzerzijds wordt echter geen enkele aansprakelijkheid aanvaard voor enige onvolledigheid, onjuistheid of anderszins, dan wel de gevolgen daarvan. Alle opgegeven maten en oppervlakten zijn indicatief.” Koopovereenkomst pas rechtsgeldig na ondertekening: Een mondelinge overeenstemming tussen de particuliere verkoper en de particuliere koper is niet rechtsgeldig. Met andere woorden: er is geen koop. Er is pas sprake van een rechtsgeldige koop als de particuliere verkoper en de particuliere koper de koopovereenkomst hebben ondertekend. Dit vloeit voort uit artikel 7:2 Burgerlijk Wetboek. Een bevestiging van de mondelinge overeenstemming per e-mail of een toegestuurd concept van de koopovereenkomst wordt overigens niet gezien als een 'ondertekende koopovereenkomst'.